A construção do novo aeroporto em Maragogi já começa a gerar impactos econômicos antes mesmo do início completo das operações. A expectativa é que a estrutura transforme o Litoral Norte de Alagoas em um novo polo de desenvolvimento, impulsionando turismo, empregos e o mercado imobiliário.
Com investimento aproximado de R$ 400 milhões, o Aeroporto Costa dos Corais deve começar a operar ainda neste semestre, inicialmente com voos de pequeno e médio porte. A nova alternativa promete reduzir o tempo de acesso à região, hoje dependente do Aeroporto Internacional Zumbi dos Palmares, e ampliar o fluxo de turistas.
Na avaliação de especialistas, os efeitos vão além do setor turístico. O diretor da Jarvis Imobiliária, Lauro Braga, destaca que a presença de um aeroporto estimula toda a cadeia econômica, com geração de empregos, atração de empresas e expansão da rede hoteleira.
Outro ponto relevante é a possibilidade de operação de cargas, o que pode fortalecer a logística regional. Há, inclusive, expectativa de criação de um hub conectado ao Porto de Suape, ampliando as oportunidades de negócios e atraindo grandes empresas para a região.
Como reflexo direto desse crescimento, o mercado imobiliário tende a se aquecer. O aumento da demanda por hospedagens, imóveis residenciais e empreendimentos comerciais já é percebido, com mais de 20 novos hotéis em construção para atender ao futuro fluxo turístico.
Experiências em outros destinos brasileiros reforçam esse cenário. Cidades como Porto Seguro, Cabo Frio e Jericoacoara registraram forte valorização imobiliária após a implantação de aeroportos, chegando a aumentos expressivos em poucos anos.
Apesar do potencial, especialistas alertam para riscos no mercado. O crescimento acelerado pode atrair empreendimentos de baixa qualidade e investidores oportunistas, exigindo maior atenção na análise de projetos e construtoras.
Diante desse cenário, a recomendação é avaliar cuidadosamente fatores como documentação, modelo de negócio, gestão e viabilidade financeira, especialmente em imóveis voltados para locação por temporada.
Para a Jarvis, o momento atual representa uma fase estratégica de entrada no mercado, marcada pelo início de um novo ciclo de expansão. A região ainda possui oferta limitada de empreendimentos estruturados, o que abre espaço para profissionalização do setor.
Especialistas destacam, ainda, que o investidor pode buscar oportunidades além da própria cidade, analisando diferentes mercados com base em critérios técnicos e estratégicos, priorizando segurança e potencial de valorização a longo prazo.
